对于在东南亚寻求热带气候、现代便利设施、便捷的私人医疗保健和舒适生活方式的外国人来说，马来西亚是一个有吸引力的退休目的地。
对于许多符合资格的外国人来说，马来西亚第二家园 (MM2H) 计划 提供了在马来西亚长期居住的结构化途径。
马来西亚还提供全年热带气候和多元文化环境、多元化的饮食文化和认可的医院和专科中心。然而，在这里退休也涉及实际规划。外国人在搬迁之前需要了解签证途径、财务要求、财产所有权规则、医疗保健规划和银行安排。
本指南解释了如何作为外国人在马来西亚退休、MM2H 计划如何运作以及您在搬家之前应考虑的事项。
外国人可以在马来西亚退休吗？
是的！
马来西亚没有正式命名为“退休签证”的签证。相反，想要退休或长期居住在马来西亚的合格外国人通常通过马来西亚第二家园计划进行申请。
外国人如果符合相关签证或长期居留要求，可以在马来西亚退休。
与短期旅游停留不同，MM2H 为符合资格的参与者提供可更新的多次入境签证社交访问通行证，使他们能够在马来西亚长期居住。
该计划向与马来西亚有外交关系的来自主权国家的外国人开放。它还允许参与者包括受抚养人，包括配偶、亲生子女、继子女或领养子女、经过医学认证的残疾儿童以及父母或岳父母，但须遵守当前的 MM2H 条件。
自推出以来，MM2H 已获得数以万计的批准，使其成为该地区为将马来西亚视为第二故乡的外国人制定的长期居留计划之一。
为什么外国人选择马来西亚退休
1.负担得起的生活费用
与澳大利亚、欧洲、北美和东亚部分地区的许多主要城市相比，马来西亚的日常生活成本较低。日常开支，如房租、食品、交通和外出就餐通常较低。
这意味着对于那些以强势外币获得收入的人来说，退休储蓄可能会进一步增加。
然而，实际成本因生活方式、地点、住房选择、医疗保健需求和汇率而异。居住在吉隆坡市中心或槟城热门地区的退休人员可能比居住在较小城市的退休人员花费更多。
2.获得私人优质医疗保健
马来西亚已经拥有成熟的私营医疗保健行业，并正在稳步建立其作为区域医疗保健和医疗旅游中心 的声誉。
吉隆坡和槟城等城市的私立医院均获得马来西亚医疗旅游理事会 (MHTC) 认可，提供现代化设施、专科护理、诊断服务和国际患者支持，并得到认可机构和政府相关机构的支持。
许多国际游客已经前往马来西亚专门为了医疗，这反映了该国日益增长的信誉，并使其成为希望在一个地方获得医疗保健、舒适和日常便利的退休人员的实用选择。
在选择退休地点之前，退休人员应考虑到合适医院的距离、医疗专家的可用性以及他们的保险是否涵盖在马来西亚的治疗。
3.降低重大自然灾害的风险
与其他国家相比，马来西亚遭受大地震、海啸和直接热带气旋影响的风险相对较低。
根据马来西亚国家风险登记册，该国不位于“太平洋火环”内，因此大地震和海啸并不常见。然而，这些风险并不能完全排除，马来西亚仍然面临洪水、山体滑坡和局部风暴等灾害。
4.文化和谐、语言顺畅
马来西亚的多元文化社会由马来人、华人、印度人和其他族裔社区组成，为外籍人士创造了一个热情的环境。
虽然马来西亚语是国语，但英语在城市地区的商业、医疗保健和日常生活中广泛使用。普通话、中国方言和泰米尔语也很常用。
这种多语言环境可以使来自西方国家、中国、香港、台湾、印度等的退休人员更顺利地过渡。
5.现代基础设施和日常便利
马来西亚的现代化基础设施是外国人选择该国退休的原因之一。
主要城市已建立道路网络和交通连接，而吉隆坡则拥有综合铁路系统，其中包括地铁、轻轨、KTM Komuter、单轨铁路和机场铁路服务。这些连接使外国退休人员更容易到达市中心、医疗机构和其他重要目的地。
日常便利是在马来西亚退休的另一个优势。成熟的城市和郊区通常可以方便地前往超市、餐馆、购物中心、银行、药店、诊所和医院。
许多商店和餐馆都广泛接受国际信用卡，而电子叫车服务则为那些不开车的人提供了实用的选择。然而，交通和便利设施因地点而异，因此退休人员在选择居住地点之前应比较社区。
MM2H 作为外国退休人员的长期居留选择
对于计划在马来西亚退休的外国人，马来西亚第二家园（MM2H）计划为符合条件的国际参与者提供可更新的通行证和多次入境签证，为短期旅游提供了更有条理的替代方案。符合资格的家属，包括配偶、子女、父母和岳父母，也可以包含在同一申请中。
下表总结了四个 MM2H 类别：银牌、金牌、白金牌和经济特区/SFZ，帮助退休人员在选择合适方案前一目了然地比较关键要求。
| 项目 | 银牌 | 金牌 | 白金牌 | 经济特区/SFZ |
|---|---|---|---|---|
| 定期存款 | 150,000 美元 | 500,000 美元 | 1,000,000 美元 | 65,000 美元（50 岁以下）/ 32,000 美元（50 岁及以上） |
| MM2H 通行证有效期 | 5 年 | 15 年 | 20 年 | 10 年 |
| 最低房产购买额 | RM 600,000 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 | 依经济特区房地产开发项目定价 |
| 居住要求 | 每年 90 天（50 岁及以上豁免） | 每年 90 天（50 岁及以上豁免） | 每年 90 天（50 岁及以上豁免） | 每年 90 天（50 岁及以上豁免） |
| 工作权利 | 不允许 | 不允许 | 允许 | 不允许 |
| 允许携带家属 | 配偶、子女（21 岁以下）、子女（21–34 岁，单身且无业）、残疾子女（无年龄限制）、父母/岳父母（公婆） | 配偶、子女（21 岁以下）、子女（21–34 岁，单身且无业）、残疾子女（无年龄限制）、父母/岳父母（公婆） | 配偶、子女（21 岁以下）、子女（21–34 岁，单身且无业）、残疾子女（无年龄限制）、父母/岳父母（公婆）、外籍女佣 | 配偶、子女（21 岁以下）、子女（21–34 岁，单身且无业）、残疾子女（无年龄限制）、父母/岳父母（公婆） |
| 可续签 | 是 | 是 | 是 | 是 |
MM2H 要求可能会发生变化。申请人在做出财务或财产承诺之前应确认最新的官方条件。
马来西亚的退休费用
了解马来西亚退休的实际成本对于财务规划至关重要。
成本大致分为两类：
- MM2H 财务承诺和申请费用
- 每月持续生活费用
MM2H 财务承诺和申请费用
主要成本和财务承诺可能包括：
- 所需定期存款
- 合格的住宅物业
- 政府参与费
- 申请处理和认可费用
- 体检
- 医疗保险
- 文件翻译及认证
- 法律和财产交易费用
- 由获得许可的 MM2H 公司收取的专业费用
申请人应索取书面报价，明确区分政府收费、专业服务费和第三方费用。
马来西亚每月生活费用
马来西亚每月的退休费用很大程度上取决于：
- 你住的地方
- 您选择的住宿类型
- 医疗保健需求
- 您首选的生活方式。
吉隆坡和槟城等大城市的住房和餐饮成本通常较高，而较小的城市和郊区可能提供更实惠的选择。外国退休人员在规划退休预算时应考虑租金或物业费用、水电费、食品杂货、交通、医疗保健、保险、餐饮和休闲活动。
住房往往是每月最大的开支，其次是医疗保健和日常生活费用。依赖私人医疗服务、拥有汽车或经常在国际餐厅用餐的退休人员可能需要更大的预算。
在搬迁之前，根据您选择的地点和个人需求准备一份切合实际的每月预算。您还应该将 MM2H 财务要求与日常生活预算分开，因为计划存款和资格条件与每月家庭开支不同。
外国退休人员的医疗保健和医疗保险
医疗保健规划是作为外国人在马来西亚退休的重要组成部分，特别是对于需要定期用药、专科医生预约或持续治疗的退休人员而言。在选择居住地点之前，请考虑附近是否有诊所、药房、医院、急诊室和相关医疗专家。
医疗保险可以帮助管理意外住院或治疗的财务影响。比较政策时，请检查：
- 最高入职和续保年龄
- 年度承保限额
- 医院和手术福利
- 面板医院网络
- 免赔额或共同付款
- 等待期
- 原有疾病的除外。
退休人员应准确披露他们的病史，并确认该保单是否提供承保并在他们首选的马来西亚医院直接计费。
根据MM2H 官方指南，主申请人及其家属必须在获得批准后在旅游、艺术和文化部指定的指定诊所或医院接受体检。
由于医疗和保险安排构成 MM2H 流程的一部分，外国退休人员可以联系 Perfect Homes 寻求 MM2H 帮助，了解要求、准备必要的文件并协调其申请的后续步骤。
马来西亚最佳退休地点
槟城
槟城是寻求传统、美食、医疗保健和成熟国际社区平衡的外国退休人员的热门选择。乔治城是联合国教科文组织列为世界遗产的马六甲和乔治城，马六甲海峡历史名城 名录的一部分，因其多元文化遗产和历史贸易地位而受到认可。
丹绒道光、丹绒武雅和峇都丁宜等沿海地区可能会吸引那些喜欢住在海边的公寓的退休人员。
槟城还提供马来西亚医疗旅游理事会官方医院名录 中列出的多家私人医疗保健提供商，支持马来西亚作为公认的医疗旅游目的地的地位。
这个州可能适合那些想要比吉隆坡慢一点的生活节奏，同时仍然可以前往医院、海滨地区、购物和使用英语服务的退休人员。
吉隆坡和巴生谷
吉隆坡和巴生谷适合喜欢城市生活方式的退休人员，拥有最广泛的房产选择、私立医院、购物中心、大使馆、国际学校和日常便利设施。
作为马来西亚的首都，它为想要城市生活的外国人提供最完善的国际设施。
国际居民普遍考虑的领域包括：
- 满家乐
- 孟沙
- 吉隆坡市中心
- 德沙公园城
- 八打灵再也
- 梳邦再也
交通是另一个优势。 Rapid KL 网络覆盖吉隆坡和巴生谷的主要铁路和巴士服务，使这座城市对于那些想要更好的交通而不完全依赖驾驶的退休人员来说非常实用。
新山和森林城市
新山可能会吸引那些想要留在靠近新加坡进行探亲、搭乘航班、就医或频繁跨境旅行的退休人员。
森林城市还与官方经济特区/SFZ MM2H 类别相关联，其提供的定期存款要求低于全国性的银牌、金牌和白金牌类别。此选项可能适合对柔佛州森林城市特别感兴趣并且熟悉经济特区/SFZ 财产要求的申请人。
马六甲
对于喜欢小城市、拥有轻松节奏、文化特色和日常便利设施的外国人来说，马六甲是一个适合在马来西亚退休的地方。
其历史中心是联合国教科文组织列为马六甲海峡历史名城的一部分，拥有迷人的街道、适合步行的街区、当地美食和河畔咖啡馆，营造出悠闲的氛围。它还因其融合了马来、中国、葡萄牙、荷兰和英国的影响而闻名。
马六甲距离吉隆坡很近，还可以方便地前往知名私立医院。这使得它吸引了寻求遗产环境、医疗保健和日常便利的退休人员。
怡保
怡保可能适合寻求安静且不那么拥挤的城市生活方式的外国退休人员。该市提供遗产区、当地美食、自然景点和基本服务，而电动火车服务 (ETS) 提供怡保和吉隆坡之间的直达铁路连接。
作为霹雳州的首府，怡保将成熟的住宅区与独特的遗产中心、当地美食文化以及前往城市周围的石灰岩山丘和自然景点的便捷交通结合在一起。
尽管如此，有持续或复杂医疗需求的退休人员在决定定居之前，应检查当地是否有他们需要的专家和医疗设施。
退休人员如何申请 MM2H
国家 MM2H 计划的申请必须通过 MOTAC 许可的 MM2H 公司提交，并通过 MM2H 一站式中心处理。
完美家园（MM2H）有限公司Bhd. 可以指导退休人员完成申请过程的每个阶段，从确定合适的 MM2H 类别和准备所需文件到提交申请和签证背书。
一般流程包括获得有条件批准、在马来西亚完成所需的体检、保险和定期存款安排，以及获得最终的 MM2H 签证认可。
有关涵盖资格标准、所需文件、申请程序和预计时间表的详细分步指南，请阅读我们的2026 年 MM2H 要求指南 或联系 Perfect Homes 以获得专业的 MM2H 申请帮助。
您在马来西亚的退休生活从这里开始
对于那些在东南亚寻求舒适的长期生活方式的人来说，以外国人身份在马来西亚退休是一个实用且得到良好支持的选择。相对实惠的生活成本、便利的医疗保健、重大自然灾害的风险较低以及热情的多元文化社会使马来西亚成为值得认真考虑的目的地。
一些 MM2H 参与者还选择灵活的安排，根据签证条件和个人计划在马来西亚和祖国之间分配时间。
马来西亚第二家园（MM2H）计划为符合条件的外国人提供了一条结构化的、政府支持的途径，以便在马来西亚长期居住。由于需要考虑多个项目类别和财务要求，了解哪个选项最适合您的情况是重要的第一步。
准备好探索马来西亚作为您的第二故乡了吗？ 联系 Perfect Homes (MM2H) Sdn. Bhd. 了解有关您的 MM2H 选项的更多信息。
答案库
常见问题
退休后我可以持 MM2H 签证在马来西亚工作吗？
只有白金牌签证持有者才被授予在马来西亚工作和经营业务的专属权利。银牌和金牌持有者不得凭 MM2H 签证工作。
我需要全职居住在马来西亚吗？
不需要。您每年只需在马来西亚累积最少 90 天。对于申请时年龄为 50 岁及以上的主申请人，也完全免除此要求。
我的外国养老金或海外收入需要在马来西亚纳税吗？
根据马来西亚现行税务规则和条件，MM2H 参与者可享受外国资金或收入免税。申请人在依赖任何税收优惠之前应寻求独立的税务建议。
我可以通过 MM2H 带着年迈的父母来马来西亚吗？
是的。主申请人的父母和岳父岳母都有资格成为所有 MM2H 套餐下的受抚养人，这使得符合资格的跨代家庭成员可以包含在一份申请中。
MM2H 申请流程需要多长时间？
根据 MOTAC 的《客户章程》，填妥的 MM2H 申请将在收到之日起 90 个工作日内得到处理，并在同一期间得到银行的确认。与有执照的 MM2H 代理合作可以帮助确保申请得到正确准备和提交，但实际批准时间表取决于当局的审查和支持检查。
在 MM2H 下购买房产后我可以出售它吗？
根据现行的 MM2H 规则，参与者通常不允许在 10 年内出售在该计划下购买的住宅，除非是为了升级到另一套价值更高的住宅。任何出售或新购买还必须遵守马来西亚财产法、州法规和最新的 MM2H 条件。
