考虑在马来西亚生活、退休或建立长期基地？
马来西亚第二家园计划，俗称MM2H，允许符合条件的外国人及其批准的家庭成员通过可更新的长期社交访问准证和多次入境签证特权居住在马来西亚。
本页介绍了最新的 MM2H 要求、可用类别、资格标准、所需文件、级别比较、官方费用和申请流程，以帮助您在继续操作之前了解您的选择。
什么是马来西亚第二家园计划？
MM2H 是一项马来西亚政府计划，允许符合资格的外国人及其经批准的家属在马来西亚长期居住。
该计划有时被非正式地称为“MM2H 签证”或“马来西亚退休签证”。然而，MM2H 并不局限于退休人员。
它也可能适合：
- 在亚洲寻找第二个家的夫妇
- 考虑教育和长期居住的家庭
- 前马来西亚人现在拥有外国公民身份
- 寻求区域生活方式基地的专业人士
- 符合相关类别要求的投资者和企业家
- 希望每年在马来西亚度过部分时间的人
MM2H 不会自动提供马来西亚永久居留权或公民身份。参与者必须继续遵守其批准类别所附加的条件。
申请是通过马来西亚第二家园一站式中心(OSC MM2H)进行，而移民事务和最终批准则由内政部通过马来西亚移民局处理。
为什么将马来西亚视为您的第二故乡？
选择第二个家就是找到一个适合您的生活方式、家庭和长期计划的地方。
马来西亚拥有现代化的城市、完善的医疗保健和教育选择、多元化的社区以及前往东南亚各个目的地的便利交通。
根据您喜欢的生活方式，您可以考虑：
- 吉隆坡的城市生活和国际连通性
- 槟城的海滨生活、美食和遗产
- 通过柔佛州邻近新加坡
- 马来西亚半岛其他地区更安静的住宅社区
- 使用私人医疗保健、国际学校和日常设施
英语在主要城市和商业环境中也广泛使用，这可以使许多国际居民的日常交流变得更加容易。
在做出决定之前，请考虑您的首选地点以及财产要求、医疗保健、教育、交通以及您在马来西亚的预计时间。
MM2H 马来西亚要求一览
目前的联邦 MM2H 计划有四个类别：
- 银
- 金牌
- 白金牌
- 经济特区/金融特区 (SEZ/SFZ)
每个类别都有不同的定期存款、财产、参与费用和通行证期限要求。
正确的类别取决于您：
- 年龄
- 可用资金
- 首选通行证持续时间
- 房产图则
- 家庭情况
- 有意在马来西亚工作或开展业务
- 首选居住地
下表根据官方 MM2H 类别概述 和 MOTAC 条款和规定 总结了主要 MM2H 类别的财务和资格要求。
| 条件 | 银牌 | 金牌 | 白金牌 | 经济特区/SFZ |
|---|---|---|---|---|
| 签证有效期 | 5 年，可续签 | 15 年，可续签 | 20 年，可续签 | 10 年，可续签 |
| 最低年龄 | 25 岁 | 25 岁 | 25 岁 | 21 岁 |
| 定期存款 | 150,000 美元 | 500,000 美元 | 1,000,000 美元 | 21–49 岁 65,000 美元；50 岁及以上 32,000 美元 |
| 定期存款可提取比例 | 最高 50% | 最高 50% | 最高 50% | 最高 50% |
| 最低房产价值 | RM 600,000 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 | 依经济特区房地产开发项目定价 |
| 出售限制 | 10 年内不得出售（升级换购除外） | 10 年内不得出售（升级换购除外） | 10 年内不得出售（升级换购除外） | 10 年内不得出售（升级换购除外） |
| 50 岁以下每年最短居留 | 累计 90 天 | 累计 90 天 | 累计 90 天 | 累计 90 天 |
| 50 岁及以上每年最短居留 | 无最低要求 | 无最低要求 | 无最低要求 | 无最低要求 |
| 工作权利 | 不允许 | 不允许 | 允许 | 不允许 |
| 经商与投资权利 | 不允许 | 不允许 | 允许 | 不允许 |
| 外籍女佣 | 未列明 | 未列明 | 允许 | 未列明 |
| 一次性参与费 | RM 1,000 | RM 3,000 | RM 200,000 | RM 1,000 |
| 代理费（预估） | RM 40,000 | RM 55,000 | RM 70,000 | RM 40,000 |
| 手续费 | RM 5,000（主申请人）+ RM 2,500（每位家属） | RM 5,000（主申请人）+ RM 2,500（每位家属） | RM 5,000（主申请人）+ RM 2,500（每位家属） | RM 5,000（主申请人）+ RM 2,500（每位家属） |
| 续签费 | RM 1,500 | RM 3,000 | RM 5,000 | RM 300 |
谁有资格参加 MM2H？
MM2H 开放给来自与马来西亚保持外交关系的主权国家的 符合资格的外国申请人。
年龄要求
申请人必须是：
- 年满 25 岁，适用于银牌、金牌和白金牌组；或者
- 年满 21 岁，适用于经济特区/SFZ 类别。
没有年龄上限。
基本条件
为了获得资格，申请人还必须满足以下基本条件：
- 持有有效护照并提供所需护照复印件
- 在马来西亚银行存入定期存款，金额因类别而异
- 获得 MM2H 批准后在马来西亚购买并拥有合格的住宅物业
- 在适用的情况下购买医疗保险，60 岁及以下的申请人需要有医疗保险
- 获得批准后，在马来西亚 MOTAC 指定的指定诊所或医院完成体检
- 通过 MOTAC 许可的 MM2H 旅游运营公司提交申请
- 为主申请人及 18 岁及以上的家属提交良好行为证明、警方证明或无犯罪记录证明
- 通过马来西亚皇家警察的安全检查
50 岁以下的申请人每年必须在马来西亚至少累计居住 90 天。
根据相关类别规则，主申请人和/或符合条件的家属可以满足居留要求。
谁可以被列为家属？
MM2H 主申请人可以在同一签证下包括以下家庭成员：
- 配偶
- 21 岁以下的亲生子女、继子女或收养子女
- 在马来西亚期间单身且失业的 21 至 34 岁的亲生子女、继子女或领养子女
- 残疾儿童——无年龄限制，需经医疗证明
- 父母或岳父母
每位家属必须提供所需的证明文件并满足适用的医疗和安全要求。 21 至 34 岁的家属必须提供宣誓声明表，确认他们在马来西亚单身且失业。
了解每个 MM2H 类别
如何通过 Perfect Homes 申请 MM2H
所有新的联邦 MM2H 申请必须通过旅游、艺术和文化部许可的 MM2H 公司提交和完成。
Perfect Homes 指导申请人准备文件、提交申请、有条件批准和 MM2H 通行证认可。
01第 1 步：签署服务协议并准备文件
我们首先讨论您的情况和您正在考虑的 MM2H 类别。
一旦您决定继续：
- 签署完美家园服务协议
- 支付初始押金，相当于我们专业服务费的 20%
- 收到需要准备的个性化文件列表
- 接收样本文件和准备指南（如果适用）
- 将所需文件通过电子邮件发送给我们的团队进行审核
我们将审核您的文件，并通知您是否需要任何其他信息、翻译或认证。
一旦申请包完成，Perfect Homes 将代表您向马来西亚第二家园一站式中心提交您的 MM2H 申请。
02第 2 步：收到有条件批准函
该申请将接受马来西亚相关当局的评估，包括所需的安全检查。
申请获得批准后，将会发出有条件批准函。
Perfect Homes 剩余 80% 的专业服务费将在我们通过电子邮件向您发送有条件批准函之日起 14 天内支付。
不保证获得批准，处理时间可能会根据申请人的情况、文件完整性和当局的审查而有所不同。
03第 3 步：前往马来西亚并完成批准后要求
获得有条件批准后，申请人必须在有条件批准信中规定的期限内进入马来西亚。
Perfect Homes 将指导申请人满足相关的批准后要求，其中可能包括：
- 开设所需的定期存款账户
- 完成所需的体检
- 在适用的情况下安排医疗保险
- 准备保证金
- 支付适用的政府费用
- 准备通行证签注所需的文件
我们的团队将在此阶段协助进行必要的预约和文件记录。
04第 4 步：提交护照以进行 MM2H 通行证加签
一旦完成所有批准后要求，Perfect Homes 将协调向马来西亚移民局提交申请人的护照和证明文件。
如果适用程序允许，Perfect Homes 可以代表申请人处理背书提交。
申请人仍须提供护照原件和所有必需的文件。
签注期限可能会受到申请人护照有效期的影响。
05第 5 步：收到您认可的 MM2H 通行证
一旦护照成功加签，申请人就正式成为批准类别下的 MM2H 参与者。
Perfect Homes 还可以提供以下方面的持续帮助：
- 相关应用程序
- MM2H 通行证续订
- 将签注转移至新护照
- 定期存款取款申请
- 财产及搬迁协调
- 其他 MM2H 批准后事宜
MM2H 文件清单 2026
根据官方 MOTAC MM2H 申请清单 和认可清单，完整的 MM2H 申请需要以下文件。 MM2H 中心只接受完整的申请。
有些文件是在初始申请阶段需要的，而另一些文件是在有条件批准签证认可后需要的。
每个申请人和家属所需的文件
仅主申请人需要的文件
家属的附加文件
所有非英语语言的文件必须翻译成英文，并由您所在国家的马来西亚大使馆、高级专员或领事馆认证，或由马来西亚外交部认证。请勿提交未经认证的翻译。
为什么通过 Perfect Home 申请
申请人必须了解类别条件，准备可接受的文件，协调批准后的要求，并在收到通行证后保持合规。
Perfect Homes 在整个申请过程中提供实际支持。
MOTAC 授权的 MM2H 公司
完美家园 (MM2H) 有限公司Bhd. 经旅游、艺术和文化部许可，许可证号为 MM2H822。
自 2013 年起为申请人提供支持
我们与来自不同国家和背景的申请人合作，包括退休人员、家庭、专业人士和企业家。
专业团队
Perfect Homes 由具有会计、法律和公证背景的专业人士创立。
这有助于我们了解 MM2H 申请可能不仅仅涉及移民文书工作。它还可能需要仔细协调，涉及文件、财产、银行、遗产规划和家庭安排。
我们与 Quah & Yeap Advocates & Solicitors 密切合作，为需要对房产购买协议和 SPA 文件进行法律审查的客户提供服务。对于不熟悉马来西亚财产法的申请人来说，这是重要的一步。让 MM2H 顾问和马来西亚律师协调工作可以帮助减少房产购买过程中出现延误、文件丢失或法律误解的风险。
从开始到结束的应用程序支持
我们的 MM2H 服务包括：
- 初步资格评估
- MM2H 类别比较
- 个性化文件清单
- 申请准备和审查
- 通过适当的官方渠道提交
- 跟进其他文件请求
- 有条件批准支持
- 定期存款协调
- 医疗保险协调
- 通过背书协助
- 相关应用程序
- 续订支持
- 定期存款取款申请
- 将通行证转移到新护照
额外协调
如果需要，我们还可以协调与以下相关的介绍或支持：
- 公证服务
- 认证文件
- 财产问题
- 法律文件
- 租赁事宜
- 教育
- 卫生保健
- 业务设置
- 搬迁安排
受监管的法律、金融或投资服务将由适当的合格或有执照的专业人员提供。
准备好开始您的 MM2H 申请了吗？
答案库
常见问题
MM2H 持有者有最短停留时间要求吗？
50 岁以下的申请人每年必须在马来西亚累计居住至少 90 天。重要的是，这是根据家庭合并计算的 - 例如，主申请人 30 天 + 配偶 30 天 + 父母 30 天总计为 90 天。 50 岁及以上的持有人不受任何最短居留要求的限制，这使得 MM2H 对于半退休或退休申请人特别有吸引力。
如果我没有在规定的时间内购买房产会怎样？
MM2H 批准后，必须购买房产。如果您未能满足批准条件中规定的所需时间表，您的 MM2H 状态可能会受到影响，并且通行证可能会被撤销。您获得许可的 MM2H 公司应在适用的时间表上为您提供指导。
MM2H 申请人可以提取定期存款吗？
是。获得批准后，参与者最多可以提取 50%的定期存款用于批准的目的，例如在马来西亚购买房产、医疗、教育和旅游相关活动。
我可以在没有代理人的情况下申请 MM2H 吗？
不可以。MM2H 申请必须通过马来西亚旅游、艺术和文化部许可的 MM2H 公司 提交和完成。目前的申请流程无法直接向 MOTAC 提交自我提交材料。 阅读我们的分步申请流程指南。
我可以从银牌升级到金牌或白金牌吗？
MOTAC 没有明确说明 MM2H 层之间的自动升级过程。任何类别变更都可能需要接受相关机构的重新评估、更高级别的要求以及最新的批准条件。
MM2H 持有者必须购买健康保险吗？
是的。所有 MM2H 参与者在参与该计划期间都必须维持全面的私人健康保险，保额至少为 RM 80,000。作为批准过程的一部分，还需要进行简短的体检。您的持牌 MM2H 代理将指导您在签证认可之前获得合适的保险。
马来西亚的 MM2H 持有人的海外收入需要缴税吗？
MM2H 参与者可以享受外国资金或收入免税，但 MM2H 身份并不能取代马来西亚的正常税务规则。如果您在马来西亚停留一年内 182 天或以上，您可能会被视为马来西亚税务居民。 带入马来西亚的外国收入也可能受到税收规则的约束，但根据收入类型和条件可能适用豁免。申请人在依赖任何税收优惠之前应获得独立的税务建议。
有更实惠的 MM2H 入门选择吗？
是。除了银牌、金牌和白金牌之外，还有一条专供新山森林城市使用的经济特区 (SEZ) 通道。经济特区级别的定期存款要求较低——21 岁及以上的申请人为 65,000 美元，50 岁及以上的申请人为 32,000 美元——持有 10 年期可续签签证。购买房产必须直接从森林城市开发商处购买。与我们的顾问交谈，了解经济特区途径是否适合您的计划。
