По состоянию на 31 августа 2025 года граждане Китая составляли крупнейшую национальную группу участников обновлённой программы «Малайзия — мой второй дом». Согласно письменному ответу министра туризма, искусств и культуры парламенту, из 5 972 обладателей разрешений MM2H, одобренных по пересмотренной программе, 3 414 были гражданами Китая — около 57%. Данные включают основных участников и их иждивенцев.
MM2H, которой управляет Министерство туризма, искусств и культуры, позволяет соответствующим условиям иностранцам жить в Малайзии по продлеваемому долгосрочному разрешению Social Visit Pass. Программа предусматривает категории Silver, Gold, Platinum и специальной экономической или финансовой зоны со сроками от 5 до 20 лет. Подходящих членов семьи можно включать как иждивенцев; требования к покупке недвижимости и минимальному пребыванию зависят от категории и возраста заявителя.
Привлекательность Малайзии для заявителей из Китая, вероятно, определяется сочетанием факторов: знакомой культурой и языковой средой, стоимостью жизни и жилья, международным образованием, владением недвижимостью и возможностью создать долгосрочную базу в Юго-Восточной Азии.
В статье рассматриваются эти факторы и их возможное влияние на решения разных заявителей.
Заявители из Китая составляют значительную долю интересующихся MM2H
Официальные парламентские данные показывают, что с 2015 по 2024 год Малайзия получила 30 303 заявки MM2H, из которых 22 282 были одобрены. Китай стал крупнейшей страной происхождения заявителей: 15 053 заявки и 10 830 одобрений. Данные опубликованы в официальном письменном ответе парламенту от 5 марта 2025 года.
По данным The Star, с введения новой политики в июне 2024 года до конца 2025 года обновлённая MM2H получила 14 535 заявок: 5 239 от основных заявителей и 9 296 от иждивенцев.
Из них 7 600 пришлись на Китай — около 52% общего числа. Ещё 2 419 заявок поступили с Тайваня и 604 — из Гонконга. Эти цифры показывают особенно сильный интерес из Китая, Тайваня и Гонконга, но само по себе гражданство не определяет этническую принадлежность или индивидуальные мотивы.
Среди упоминаемых причин интереса к MM2H — семейный переезд и доступ к международному образованию, выход на пенсию, покупка недвижимости и планирование второго дома, а также создание долгосрочной стратегической базы в Юго-Восточной Азии. Приоритеты могут пересекаться, но у разных людей они различаются и не являются универсальными.
Чем MM2H привлекает заявителей из Китая
Прежде чем рассматривать отдельные мотивы, полезно понять возможности MM2H. Три основные национальные категории предусматривают:
- Продлеваемое разрешение MM2H Social Visit Pass с многократной визой: на пять лет для Silver, 15 лет для Gold и 20 лет для Platinum
- Включение соответствующих условиям иждивенцев: супруга, родителей заявителя и супруга, а также детей до 34 лет при соблюдении применимых условий
- Возможность многократно въезжать в Малайзию и выезжать из неё в течение срока разрешения
- Возможность обрести второй дом в Малайзии с обязательной покупкой жилой недвижимости не ниже порога выбранной категории
- Варианты Silver, Gold и Platinum с разными требованиями к депозиту, недвижимости и участию
Эти возможности могут заинтересовать граждан Китая, которым нужен структурированный вариант долгосрочного проживания для себя и семьи с сохранением личных, профессиональных или финансовых связей в других странах.
MM2H даёт формальную основу для планирования второго дома, но не предоставляет постоянный вид на жительство или гражданство Малайзии. Подробные требования приведены в нашем сравнении MM2H Silver, Gold и Platinum.
Баланс работы и личной жизни
Для некоторых граждан Китая одним из преимуществ Малайзии может быть более сбалансированный образ жизни. Его часто сопоставляют с напряжённой рабочей культурой, с которой сталкивается часть работников в Китае.
В последние годы широко обсуждаются понятия «996» — работа с 9 утра до 9 вечера шесть дней в неделю — и «нэйцзюань» (内卷), описывающее жёсткую конкуренцию, при которой усилия растут без соразмерного вознаграждения.
Эти обстоятельства не отражают опыт каждого китайского работника или заявителя MM2H, но помогают понять, почему некоторые люди и семьи рассматривают другой образ жизни в таких странах, как Малайзия.
В репортаже Malay Mail о гражданах Китая в Малайзии жители отмечали более чёткие границы между работой и личной жизнью, больше времени для семьи и отдыха.
Эти личные истории нельзя распространять на всех, однако они показывают, что баланс работы и личной жизни может влиять на часть заявителей, выбирающих Малайзию для длительного проживания или второго дома по MM2H.
Знакомая культура и языковая среда
В Малайзии живёт одна из крупнейших этнических китайских общин Юго-Восточной Азии. По оценкам населения Департамента статистики Малайзии за 2025 год, этнические китайцы составляют около 22% граждан страны. Сложившаяся община может делать Малайзию более привычной для граждан Китая, планирующих длительное пребывание.
В малайзийских китайских общинах распространены путунхуа и китайские диалекты; английский широко используется в бизнесе и образовании. Официальный портал правительства Малайзии также отмечает свободу этнических общин пользоваться своими языками, включая китайский, наряду с государственным малайским. Начальные школы с обучением на китайском входят в национальную систему образования.
Китайская кухня, храмы, китайский Новый год и Чап Го Мей также прочно укоренились в Малайзии. Такая культурная близость может облегчить адаптацию некоторым пожилым заявителям и семьям, позволяя одновременно знакомиться с более широкой многонациональной средой страны.
Стоимость жизни и жилья по сравнению с крупнейшими городами Китая
При сравнении Малайзии с такими городами первого уровня, как Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь, наибольшая разница обычно приходится на жильё. По индексу стоимости жизни Numbeo по городам за 2026 год, индекс стоимости жизни с арендой в Куала-Лумпуре ниже, чем в Шанхае, Пекине и Шэньчжэне.
Индекс аренды здесь также ниже: 13,8 против 23,2 в Шанхае, 23,5 в Пекине и 18,9 в Шэньчжэне. Поэтому с учётом жилья Куала-Лумпур может предлагать более посильный бюджет для длительного проживания.
Разница ещё заметнее при сравнении конкретных цен. Согласно сравнению Куала-Лумпура и Пекина на Numbeo, аренда в центре Пекина дороже. Квартира с одной спальней указана по 4 348,61 RM в Пекине и 2 600 RM в Куала-Лумпуре; с тремя спальнями — по 9 439,97 RM и 4 942,86 RM соответственно.
Цены покупки недвижимости тоже существенно различаются: средняя стоимость квадратного метра квартиры в центре Пекина указана как 51 050,15 RM против 16 746,26 RM в Куала-Лумпуре.
Образование — ещё одна статья, по которой некоторым семьям Малайзия может быть доступнее. Международные школы крупных китайских городов бывают дорогими. Например, обучение в BASIS International School Shenzhen в 2025/2026 году стоит от 264 160 до 326 760 RMB в год в зависимости от класса.
Для сравнения, International Schools Database по Куала-Лумпуру показывает более широкий диапазон, причём несколько школ указывают годовую плату за 2025/2026 ниже 70 000 RM. Это не означает, что любая международная школа Малайзии недорогая, но у семей больше ценовых вариантов для сравнения.
Транспорт и питание требуют более внимательной оценки. Проездной Rapid Bulanan в Куала-Лумпуре предоставляет 30 дней безлимитных поездок на железнодорожном транспорте и автобусах Rapid KL за 150 RM. Официальный портал Шанхая сообщает, что поездка в метро до 6 км стоит от 3 юаней. Таким образом, доступный общественный транспорт есть в крупных городах обеих стран.
Расходы на еду тоже зависят от привычек. Местная кухня может быть недорогой, но импортные продукты, премиальные супермаркеты и международные рестораны уменьшают ценовое преимущество.
В целом выгода Малайзии наиболее заметна в жилье и отдельных семейных расходах. Питание, транспорт и образование следует сравнивать с учётом образа жизни и выбранного города каждого заявителя.
Образовательные возможности для семей из Китая
Образование — одна из практических причин, по которым китайские семьи рассматривают MM2H. По официальным условиям и правилам программы, дети-иждивенцы могут учиться в Малайзии вплоть до высшего образования в признанных государством вузах. Это позволяет планировать школьное и университетское обучение, сохраняя долгосрочную базу для жизни в стране.
Привлекательность образования отражается и в росте числа китайских студентов. По данным The Star, в 2024 году из Китая поступило 33 216 заявок на обучение в Малайзии против 26 627 в 2023 году.
Рост продолжился в первом квартале 2025 года: 5 876 заявок против 5 780 за тот же период предыдущего года. Для семей со старшими детьми это показывает, что Малайзию всё чаще рассматривают не только как второй дом, но и как реальный образовательный маршрут.
Планирование вашего пути к MM2H в Малайзии
Масштаб участия граждан Китая в MM2H отражает сочетание практических и личных факторов: знакомую культурную среду, ценовые преимущества, например в жилье, доступ к образованию и правила проживания, позволяющие долгосрочно планировать второй дом.
Разные люди оценивают эти факторы по-разному. Пенсионеры могут ставить на первое место медицину и образ жизни, семьи с детьми — образование, инвесторы — требования к недвижимости, депозиту и будущему планированию. Единого портрета китайского заявителя MM2H не существует, и личные мотивы нельзя считать общими для всех.
Гражданам Китая, желающим обрести второй дом и сохранить связи в других странах, MM2H предлагает структурированный вариант долгосрочного проживания в Малайзии. Соответствующие условиям заявители могут планировать семейную жизнь, недвижимость и образ жизни без обязательного решения о полной эмиграции.
Если вы гражданин Китая и хотите понять, какая категория MM2H подходит вашей ситуации, Perfect Homes MM2H поможет пройти процесс. Наша лицензия MOTAC — MM2H822; офисы расположены на Пенанге и в Куала-Лумпуре.
Для первой консультации свяжитесь с нами.
Ответы на вопросы
Часто задаваемые вопросы
Даёт ли MM2H постоянный вид на жительство?
Нет. MM2H — продлеваемое долгосрочное разрешение Social Visit Pass с многократной визой. Оно не является постоянным видом на жительство Малайзии и не даёт гражданство.
Срок зависит от категории: например, 5 лет для Silver, 15 для Gold и 20 для Platinum.
Могут ли заявители из Китая включить супруга и детей?
Основной заявитель может включить в программу MM2H три поколения семьи: старшее поколение (своих родителей и родителей супруга), себя и супруга, а также младшее поколение (своих детей младше 34 лет, не состоящих в браке и не работающих).
Обязаны ли участники MM2H покупать недвижимость?
Да. По действующим национальным категориям Silver, Gold и Platinum после одобрения необходимо приобрести и иметь в собственности жилую недвижимость. Минимальная стоимость: 600 000 RM для Silver, 1 млн RM для Gold и 2 млн RM для Platinum.
Как правило, продавать объект нельзя 10 лет, кроме замены на более дорогую недвижимость.
Нужно ли переводить китайские документы на английский?
Да. Для подачи MM2H документы на китайском нужно перевести на английский. Рекомендации Иммиграционного департамента Малайзии по MM2H предусматривают перевод через Dewan Bahasa dan Pustaka либо посольство или генеральное консульство Малайзии за рубежом.
Копии свидетельств о браке и рождении также должны быть заверены как подлинные посольством или генеральным консульством Малайзии за рубежом либо нотариусом в Малайзии.
Можно ли участникам MM2H работать или вести бизнес в Малайзии?
Это зависит от категории. Согласно действующим страницам категорий MM2H, участникам Silver, Gold и SEZ/SFZ не разрешена профессиональная, предпринимательская и инвестиционная деятельность. Участникам Platinum она разрешена.
Перед любой оплачиваемой работой или деловой деятельностью в Малайзии необходимо уточнить правила.
Как долго можно находиться в стране по MM2H?
Участники могут находиться в Малайзии в течение срока разрешения MM2H при соблюдении условий программы. Действующее правило для лиц младше 50 лет — суммарно 90 дней в год; его может выполнить основной заявитель, супруг или иждивенцы. Для участников от 50 лет минимального пребывания сейчас нет. Разрешение продлевается при соблюдении условий продления.
