Au 31 août 2025, les ressortissants chinois formaient le plus grand groupe national du programme Malaysia My Second Home remanié. Selon une réponse écrite au Parlement du ministre du Tourisme, des Arts et de la Culture, 3 414 des 5 972 titulaires d’un pass MM2H approuvés dans le cadre du programme révisé étaient des ressortissants chinois, soit environ 57 %. Ces chiffres comprennent les demandeurs principaux et les personnes à leur charge.
Administré par le ministère du Tourisme, des Arts et de la Culture, le programme MM2H permet aux ressortissants étrangers admissibles de résider en Malaisie grâce à un pass de visite sociale de longue durée renouvelable. Le programme propose actuellement les catégories Silver, Gold, Platinum et Zone économique spéciale ou Zone financière spéciale, dont la validité varie de 5 à 20 ans. Les membres de la famille admissibles peuvent être inclus comme personnes à charge, tandis que les exigences d’achat immobilier et de durée minimale de séjour varient selon la catégorie et l’âge du demandeur.
L’attrait de la Malaisie pour les demandeurs chinois tient probablement à plusieurs facteurs, notamment les affinités culturelles et linguistiques, le coût de la vie et du logement, les possibilités d’éducation internationale, l’accès à la propriété et la possibilité d’établir une base à long terme en Asie du Sud-Est.
Cet article examine ces facteurs et la manière dont ils peuvent influencer les décisions des différents demandeurs.
Les demandeurs chinois représentent une part importante de l’intérêt pour le programme MM2H
Les chiffres officiels du Parlement montrent que la Malaisie a reçu 30 303 demandes MM2H entre 2015 et 2024, dont 22 282 ont été approuvées. La Chine était le principal pays d’origine, avec 15 053 demandes et 10 830 approbations. Ces chiffres ont été communiqués dans une réponse écrite officielle au Parlement datée du 5 mars 2025.
Selon The Star, le programme MM2H révisé de la Malaisie a enregistré 14 535 demandes entre la mise en œuvre de la nouvelle politique en juin 2024 et la fin de 2025. Ce total comprenait 5 239 demandeurs principaux et 9 296 personnes à charge.
Parmi ces demandes, 7 600 provenaient de Chine, soit environ 52 % du total. Taïwan représentait 2 419 demandes supplémentaires et Hong Kong 604. Ces chiffres témoignent d’un intérêt particulièrement marqué en Chine, à Taïwan et à Hong Kong, mais la nationalité seule ne permet pas d’établir l’origine ethnique ni les motivations individuelles des demandeurs.
Les raisons évoquées pour envisager le programme MM2H comprennent la relocalisation familiale et l’accès à une éducation internationale, la retraite, la planification immobilière et d’une résidence secondaire, ainsi que la possibilité d’établir une base stratégique à long terme en Asie du Sud-Est. Ces priorités peuvent se recouper, mais elles diffèrent selon les demandeurs et ne doivent pas être considérées comme universelles.
Pourquoi le programme MM2H séduit les demandeurs chinois
Avant d’examiner les motivations particulières, il est utile de comprendre ce que propose le programme MM2H. Dans ses trois principales catégories nationales, le programme offre :
- Un pass de visite sociale MM2H renouvelable avec un visa à entrées multiples, valable cinq ans dans la catégorie Silver, 15 ans dans la catégorie Gold ou 20 ans dans la catégorie Platinum
- L’inclusion des personnes à charge admissibles, notamment le conjoint, les parents, les beaux-parents et les enfants jusqu’à 34 ans, sous réserve des conditions applicables
- La possibilité d’entrer en Malaisie et d’en sortir à plusieurs reprises pendant la durée de validité du pass
- La possibilité d’établir une résidence secondaire en Malaisie, les participants devant acheter un bien résidentiel respectant le seuil minimal de la catégorie choisie
- Des options Silver, Gold et Platinum assorties d’exigences différentes en matière de dépôt à terme, d’immobilier et de participation
Ces caractéristiques peuvent séduire les demandeurs chinois qui recherchent une solution structurée de résidence à long terme pour eux-mêmes et leur famille, tout en conservant la souplesse nécessaire pour maintenir ailleurs leurs liens personnels, professionnels ou financiers.
Le programme MM2H peut fournir un cadre officiel à la planification d’une résidence secondaire, mais il n’accorde ni la résidence permanente ni la citoyenneté malaisienne. Pour une présentation détaillée des conditions, consultez notre comparatif des catégories MM2H Silver, Gold et Platinum.
Considérations relatives à l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée
Pour certains ressortissants chinois qui envisagent la Malaisie, la possibilité de profiter d’un mode de vie offrant un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée peut constituer l’un des attraits du pays. Cette perspective est souvent comparée à la culture de travail exigeante que connaissent certains salariés en Chine.
Des concepts comme le « 996 », qui désigne le fait de travailler de 9 heures à 21 heures, six jours par semaine, et le « neijuan » (内卷), terme décrivant une concurrence intense qui exige des efforts croissants sans récompenses proportionnelles, font l’objet de nombreuses discussions depuis quelques années.
Bien que ces expériences ne reflètent pas la situation de tous les travailleurs chinois ni de tous les demandeurs MM2H, elles peuvent contribuer à expliquer pourquoi certaines personnes et familles explorent d’autres modes de vie dans des destinations comme la Malaisie.
Un article du Malay Mail consacré aux ressortissants chinois vivant en Malaisie présentait des résidents qui appréciaient des limites plus claires entre le travail et la vie personnelle, ainsi que davantage de possibilités de passer du temps en famille et de pratiquer des activités de loisirs.
Ces témoignages personnels ne doivent pas être considérés comme universels, mais ils suggèrent que l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée peut influencer certains demandeurs qui envisagent la Malaisie comme destination de résidence à long terme ou de résidence secondaire grâce au programme MM2H.
Affinités culturelles et linguistiques
La Malaisie abrite l’une des plus grandes communautés chinoises d’Asie du Sud-Est. Selon les estimations démographiques 2025 du Département des statistiques de Malaisie, les Chinois de Malaisie représentent environ 22 % des citoyens malaisiens. Cette communauté bien établie peut rendre la Malaisie plus familière aux ressortissants chinois qui envisagent un séjour de longue durée.
Le mandarin et les dialectes chinois sont couramment employés au sein des communautés chinoises de Malaisie, tandis que l’anglais reste largement utilisé dans les affaires et l’éducation. Le portail officiel du gouvernement malaisien indique également que les différentes communautés ethniques sont libres d’utiliser des langues comme le mandarin, parallèlement au bahasa Malaysia en tant que langue nationale. Les écoles primaires d’enseignement chinois font également partie du système éducatif national.
La cuisine chinoise, les temples et les célébrations telles que le Nouvel An chinois et Chap Goh Meh sont également bien implantés en Malaisie. Ces repères culturels peuvent faciliter l’adaptation de certains demandeurs plus âgés et de certaines familles, tout en leur permettant de découvrir l’environnement multiculturel plus large de la Malaisie.
Coût de la vie et du logement par rapport aux grandes villes chinoises de premier rang
Pour les ressortissants chinois qui comparent la Malaisie à des villes chinoises de premier rang comme Pékin, Shanghai et Shenzhen, la différence de coût la plus marquée concerne généralement le logement. D’après l’indice 2026 du coût de la vie par ville de Numbeo, l’indice combinant coût de la vie et loyer à Kuala Lumpur est inférieur à ceux de Shanghai, Pékin et Shenzhen.
Son indice des loyers est également plus bas, à 13,8, contre 23,2 à Shanghai, 23,5 à Pékin et 18,9 à Shenzhen. Cela indique qu’une fois le logement pris en compte, Kuala Lumpur peut offrir une base de dépenses plus facile à gérer pour les résidents de longue durée.
La différence apparaît plus clairement lorsque l’on examine les loyers et les prix immobiliers. Selon le comparatif Numbeo entre Kuala Lumpur et Pékin, les loyers du centre-ville sont plus élevés à Pékin qu’à Kuala Lumpur. Un appartement d’une chambre est indiqué à RM4 348,61 à Pékin, contre RM2 600 à Kuala Lumpur, tandis qu’un appartement de trois chambres est indiqué à RM9 439,97 à Pékin, contre RM4 942,86 à Kuala Lumpur.
Les prix d’achat immobilier présentent également un écart important. Le prix moyen d’achat d’un appartement dans le centre-ville est indiqué à RM51 050,15 par mètre carré à Pékin, contre RM16 746,26 par mètre carré à Kuala Lumpur.
L’éducation est un autre domaine dans lequel certaines familles peuvent trouver la Malaisie plus abordable. Les frais de scolarité des écoles internationales dans les grandes villes chinoises peuvent être élevés. Par exemple, les frais 2025/2026 de BASIS International School Shenzhen vont de 264 160 RMB à 326 760 RMB par an selon le niveau scolaire.
À titre de comparaison, les établissements de Kuala Lumpur répertoriés par International Schools Database présentent une gamme de tarifs plus étendue, plusieurs écoles affichant des frais annuels 2025/2026 inférieurs à RM70 000. Cela ne signifie pas que toutes les écoles internationales de Malaisie sont bon marché, mais les familles disposent ainsi de davantage de niveaux de prix à comparer.
Les coûts du transport et de l’alimentation doivent être examinés avec davantage de prudence. Le pass Rapid Bulanan de Kuala Lumpur permet de voyager de manière illimitée pendant 30 jours sur les réseaux ferroviaire et routier Rapid KL pour RM150, tandis que le portail officiel de Shanghai indique que les tarifs du métro de Shanghai commencent à 3 yuans pour les trajets de moins de 6 km. Les grandes villes de Malaisie et de Chine peuvent donc toutes deux proposer des transports publics abordables.
Le coût de l’alimentation dépend également du mode de vie. La cuisine locale malaisienne peut être abordable, mais les produits alimentaires importés, les supermarchés haut de gamme et les restaurants internationaux peuvent réduire cet avantage.
Dans l’ensemble, l’avantage de la Malaisie en matière de coûts est surtout marqué pour le logement et certaines dépenses familiales, tandis que les dépenses quotidiennes telles que l’alimentation, le transport et l’éducation doivent être comparées en fonction du mode de vie et de la ville choisis par chaque demandeur.
Accès à l’éducation pour les familles chinoises
L’éducation est l’une des raisons pratiques pour lesquelles la Malaisie peut séduire les familles chinoises qui envisagent le programme MM2H. Selon les conditions et règles officielles du programme MM2H, les enfants à charge peuvent poursuivre leurs études en Malaisie jusqu’au niveau supérieur dans des établissements d’enseignement reconnus par le gouvernement. Les familles peuvent ainsi planifier la scolarité ou le parcours universitaire de leurs enfants tout en conservant une base de résidence à long terme en Malaisie.
L’augmentation du nombre d’étudiants chinois choisissant la Malaisie pour leurs études supérieures témoigne également de cet attrait éducatif. Selon The Star, les étudiants de Chine ont déposé 33 216 demandes pour étudier en Malaisie en 2024, contre 26 627 en 2023.
Les demandes en provenance de Chine ont continué d’augmenter au premier trimestre 2025, passant de 5 780 à 5 876 par rapport à la même période de l’année précédente. Pour les familles ayant des enfants plus âgés, cela indique que la Malaisie est de plus en plus considérée non seulement comme une destination pour une résidence secondaire, mais également comme une voie d’accès viable à l’éducation.
Planifier votre parcours MM2H en Malaisie
L’ampleur de la participation chinoise au programme MM2H reflète un ensemble de facteurs pratiques et personnels. Ceux-ci peuvent comprendre l’environnement culturel familier de la Malaisie, les avantages de coût dans des domaines comme le logement, l’accès à l’éducation et un cadre de résidence favorisant la planification d’une résidence secondaire à long terme.
Les demandeurs accorderont une importance différente à chacun de ces facteurs. Les retraités peuvent privilégier l’accès aux soins de santé et le mode de vie. Les familles avec enfants peuvent se concentrer sur l’éducation. Les investisseurs peuvent prêter davantage attention aux exigences immobilières, aux engagements de dépôt à terme et à la planification future. Aucun profil unique ne représente tous les demandeurs chinois du programme MM2H, et les motivations individuelles ne doivent pas être considérées comme universelles.
Pour les ressortissants chinois qui souhaitent établir une résidence secondaire tout en maintenant des liens ailleurs, le programme MM2H offre une solution structurée de résidence à long terme en Malaisie. Il permet aux demandeurs admissibles de planifier leurs besoins familiaux, immobiliers et de mode de vie sans nécessairement s’engager dans une émigration définitive.
Si vous êtes un ressortissant chinois qui envisage le programme MM2H et souhaitez comprendre quelle catégorie correspond à votre situation, Perfect Homes MM2H peut vous accompagner dans vos démarches. Nous détenons la licence MOTAC nº MM2H822 et disposons de bureaux à Penang et Kuala Lumpur.
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Questions fréquentes
Le programme MM2H accorde-t-il la résidence permanente ?
Non. MM2H est un pass de visite sociale de longue durée renouvelable assorti d’un visa à entrées multiples. Il ne constitue pas un titre de résidence permanente en Malaisie et n’accorde pas la citoyenneté.
La durée du pass dépend de la catégorie choisie : 5 ans pour Silver, 15 ans pour Gold et 20 ans pour Platinum.
Les demandeurs chinois peuvent-ils inclure leur conjoint et leurs enfants ?
Oui. Les personnes à charge admissibles peuvent être incluses dans le pass MM2H du demandeur principal. Il peut s’agir du conjoint, des enfants de moins de 21 ans, des enfants de 21 à 34 ans célibataires et sans emploi en Malaisie, des enfants en situation de handicap attestée médicalement, des parents et des beaux-parents.
Les règles concernant les personnes à charge doivent être vérifiées dans les dernières directives du MOTAC avant toute demande.
Les participants au programme MM2H doivent-ils acheter un bien immobilier ?
Oui. Dans les catégories nationales Silver, Gold et Platinum actuelles, les participants doivent acheter et conserver un bien résidentiel après l’approbation. La valeur minimale du bien dépend de la catégorie : RM600 000 pour Silver, RM1 million pour Gold et RM2 millions pour Platinum.
Le bien ne peut généralement pas être vendu pendant 10 ans, sauf pour acquérir un bien d’une valeur supérieure.
Les documents chinois doivent-ils être traduits en anglais ?
Oui. Les documents rédigés en chinois doivent être traduits en anglais pour le dépôt d’une demande MM2H. Les directives MM2H du Département de l’immigration de Malaisie précisent que les documents doivent être traduits par Dewan Bahasa dan Pustaka, ou par une ambassade ou un consulat général de Malaisie à l’étranger.
Les actes de mariage et de naissance doivent également être certifiés conformes par une ambassade ou un consulat général de Malaisie à l’étranger, ou par un notaire public en Malaisie.
Les participants MM2H peuvent-ils travailler ou exploiter une entreprise en Malaisie ?
Cela dépend de la catégorie. D’après les pages actuelles des catégories MM2H, les participants Silver, Gold et SEZ/SFZ ne sont pas autorisés à exercer une activité professionnelle, commerciale ou d’investissement. Les participants Platinum sont autorisés à exercer des activités commerciales, d’investissement et professionnelles.
Les demandeurs doivent vérifier les règles avant d’exercer toute activité rémunérée ou commerciale en Malaisie.
Combien de temps les participants peuvent-ils séjourner en Malaisie avec MM2H ?
Les participants peuvent séjourner en Malaisie pendant toute la durée de validité de leur pass MM2H, sous réserve des conditions du programme. La règle actuelle de séjour minimal est de 90 jours cumulés par an pour les participants de moins de 50 ans ; cette obligation peut être remplie par le demandeur principal, son conjoint ou les personnes à sa charge. Les participants âgés de 50 ans ou plus ne sont actuellement soumis à aucune durée minimale de séjour. Le pass est renouvelable si les conditions de renouvellement sont remplies.
