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Questions fréquentes
Retrouvez au même endroit les questions MM2H les plus fréquentes pour les consulter rapidement et facilement.
Un ancien citoyen malaisien peut-il demander un visa MM2H ?
Oui, les anciens citoyens malaisiens peuvent déposer une demande. Perfect Homes a notamment obtenu un visa MM2H pour un demandeur canadien qui possédait auparavant la nationalité malaisienne.
Je suis actuellement célibataire. Si je me marie plus tard, pourrai-je ajouter mon conjoint et mes enfants ? Et mes parents ou beaux-parents ?
Oui, vous pourrez ajouter votre conjoint et vos enfants par la suite. Après votre mariage ou la naissance d’un enfant, vous devrez présenter les justificatifs correspondants, notamment l’acte de mariage et l’acte de naissance de l’enfant. Vous pourrez également inclure vos parents ou beaux-parents dans votre demande MM2H s’ils ont au moins 60 ans, en fournissant votre acte de naissance ou celui de votre conjoint.
Je suis parent seul. Puis-je venir avec mon enfant ?
Oui, les parents seuls peuvent inclure leurs enfants dans le programme MM2H. Vous devrez fournir un justificatif de garde légale ainsi que l’acte de naissance de votre enfant.
J’ai 50 ans. Dois-je séjourner 90 jours en Malaisie pour respecter la condition ?
L’obligation de séjour de 90 jours s’applique uniquement aux demandeurs principaux de moins de 50 ans. À partir de 50 ans, vous en êtes dispensé.
Puis-je inclure une personne à charge ayant des besoins particuliers ?
Oui, les personnes à charge ayant des besoins particuliers peuvent être incluses dans votre demande MM2H. Une lettre justificative d’un médecin suffit ; Perfect Homes a déjà aidé avec succès des clients à obtenir des visas MM2H pour leurs enfants ayant des besoins particuliers.
Puis-je venir avec mes animaux de compagnie ?
Oui, vous pouvez emmener vos animaux de compagnie en Malaisie. Selon leur pays d’origine, une quarantaine de 7 jours peut être exigée à leur arrivée.
Que se passe-t-il en cas de décès du demandeur principal ?
Pour les formules MM2H Silver, Gold et Platinum, le visa peut être transféré à une personne à charge admissible en cas de décès du demandeur principal, afin de préserver le statut MM2H.
Quel est le montant des frais MM2H ?
Les frais gouvernementaux du programme MM2H varient selon la formule choisie : Silver 1 500 RM, Gold 3 000 RM, Platinum 5 000 RM et catégorie spéciale (SEZ) 300 RM. Ils s’appliquent à la demande ou au renouvellement du visa.
Comment les 90 jours obligatoires sont-ils calculés ?
Les 90 jours sont cumulés pour l’ensemble de la famille. Par exemple, si le demandeur principal séjourne 10 jours, son conjoint 20 jours, les enfants 30 jours et les parents 30 jours, le total atteint 90 jours et la condition est remplie.
Pourquoi ai-je besoin d’un visa MM2H si je peux entrer sans visa pendant 30 ou 90 jours ?
L’entrée sans visa permet un séjour de 30 ou 90 jours, mais un visa MM2H est nécessaire si vous souhaitez rester plus longtemps en Malaisie. Des passages fréquents à la frontière pour prolonger votre séjour peuvent attirer l’attention des services d’immigration et entraîner des questions, voire un refus d’entrée.
En quoi consiste l’obligation de séjour de 90 jours ?
Le programme MM2H exige que le demandeur et sa famille passent ensemble au moins 90 jours par an en Malaisie. Ce total peut être réparti entre les membres de la famille.
Puis-je acheter un bien immobilier avant d’obtenir mon visa MM2H ?
Oui, vous pouvez acheter un bien avant même d’obtenir votre visa MM2H. Perfect Homes a déjà accompagné avec succès de nombreux clients dans leur approbation MM2H, notamment des familles ayant des enfants à besoins particuliers.
Quel est le montant minimal de l’achat immobilier ?
Le montant minimal varie selon la formule : 600 000 RM pour Silver, 1 000 000 RM pour Gold et 2 000 000 RM pour Platinum.
Si je possède déjà un bien avant ma demande MM2H, dois-je en acheter un autre ?
Non. Si vous possédez déjà un bien avant de demander le visa MM2H, vous n’êtes pas tenu d’en acheter un autre. Toutefois, pour retirer 50 % de votre dépôt à terme, le contrat de vente et d’achat doit avoir été signé dans les deux années précédant l’approbation du visa MM2H.
Puis-je vendre mon bien après avoir obtenu mon visa MM2H ?
Oui, vous pouvez vendre votre bien pendant les 10 années suivant l’approbation de votre visa MM2H, à condition d’acheter en Malaisie un autre bien de valeur égale ou supérieure afin de continuer à respecter les conditions du programme.
Dois-je acheter un bien en Malaisie après l’approbation de mon visa MM2H ?
Oui, les candidats MM2H doivent généralement posséder un bien d’une valeur minimale de 600 000 RM pour Silver, 1 000 000 RM pour Gold ou 2 000 000 RM pour Platinum. Si vous possédez déjà un bien qui atteint ce seuil, aucun achat supplémentaire n’est exigé.
Dans quel délai dois-je acheter le bien ?
Si vous ne possédez pas encore de bien en Malaisie, vous devez finaliser l’achat dans l’année suivant l’obtention de votre visa MM2H.
Quand dois-je effectuer le dépôt à terme ?
Vous ne devez effectuer le dépôt à terme qu’après l’approbation de votre demande MM2H. Dès réception de la lettre d’approbation conditionnelle, vous devez entrer en Malaisie sous 90 jours pour faire apposer le visa et constituer le dépôt. Vous disposez de six mois à compter de l’approbation pour préparer le transfert : Silver 150 000 USD, Gold 500 000 USD, Platinum 1 000 000 USD, SEZ (plus de 50 ans) 65 000 USD et SEZ (plus de 21 ans) 32 000 USD.
Comment retirer 50 % du dépôt à terme ?
Vous pouvez retirer jusqu’à 50 % de votre dépôt à terme sous forme de remboursement. Les justificatifs habituels comprennent le contrat de vente et d’achat d’un bien, les reçus médicaux officiels, les justificatifs de frais de scolarité et les reçus liés au tourisme.
Que devient la moitié restante de mon dépôt à terme après le retrait ?
Les 50 % restants doivent demeurer à la banque tant que vous détenez le visa MM2H. Si vous annulez ultérieurement votre visa, vous pourrez retirer la totalité du solde.
J’ai choisi la formule Silver. Que devient mon visa après cinq ans ?
Avec la formule Silver, votre visa MM2H est valable cinq ans. À son expiration, Perfect Homes peut vous aider à le renouveler pour une nouvelle période de cinq ans, puis lors des renouvellements suivants, à condition de conserver au moins 50 % du dépôt à terme à la banque. Les frais actuels sont de 1 500 RM pour Silver, 3 000 RM pour Gold, 5 000 RM pour Platinum et 300 RM pour SEZ.
Puis-je passer d’un visa Silver à Gold ou Platinum ?
Oui, à condition de pouvoir constituer le dépôt à terme plus élevé exigé par la formule choisie.
Que devient mon visa si je change de nationalité ?
Après un changement de nationalité, votre visa MM2H peut être transféré sur votre nouveau passeport. Il suffit de fournir la preuve officielle de renonciation à votre ancienne nationalité pour que le visa soit apposé sur le nouveau passeport.
Dois-je souscrire une assurance médicale ?
Oui. Si vous avez moins de 60 ans, vous devez souscrire une assurance médicale en Malaisie avant l’apposition de votre visa MM2H. Perfect Homes peut vous aider à mettre en place cette couverture.
Puis-je travailler ou créer une entreprise en Malaisie ?
La Malaisie n’autorise pas la détention simultanée de plusieurs visas, par exemple un visa MM2H et un visa de travail. Le visa MM2H vous permet néanmoins de créer une entreprise et d’embaucher du personnel. Vous ne devez toutefois pas participer directement aux activités quotidiennes ni percevoir de salaire régulier ; en tant que propriétaire ou actionnaire, vous pouvez recevoir des dividendes ou des jetons de présence.
Dans les médias
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Les biens haut de gamme, premier choix des acheteurs étrangers
GEORGE TOWN : à l’image de sa célèbre cuisine de rue, le marché immobilier de Penang continue d’attirer les investisseurs étrangers, surtout dans le haut de gamme.
Parmi eux figurent les acteurs hongkongais Hugo Ng, Dickson Lee et Philip Keung, qui auraient acheté des biens à Penang. Keung, qui avait acquis une maison pour son épouse en 2017, a de nouveau attiré l’attention lorsque le couple a passé le Nouvel An chinois à Penang et partagé des vidéos consacrées à la gastronomie et aux voyages dans l’État.
Selon Tara Lim, consultante MM2H, de nombreux entrepreneurs et professionnels ont acheté des logements de plus de 1 million de RM, certains appartements atteignant 3 à 7 millions de RM. Elle a également indiqué qu’un investisseur hongkongais avait acquis une participation dans un centre commercial de Tanjung Tokong, désormais appelé Island 88, en cours de rénovation pour devenir un centre haut de gamme de style hongkongais.
Tara Lim explique que les étrangers qui achètent un bien sans visa MM2H restent soumis aux limites des visas et ne peuvent souvent séjourner que 30 ou 90 jours par entrée avec un Social Visit Pass. Après avoir acheté un logement en Malaisie, ils souhaitent naturellement rester plus longtemps pour profiter du mode de vie et de la culture du pays.
Elle met en garde contre les sorties et réentrées répétées destinées à renouveler le séjour, car les services d’immigration peuvent les interrompre. Selon elle, certains de ses clients originaires de Hong Kong, de Chine et de Taïwan en ont déjà fait l’expérience.
Elle ajoute que de nombreux acheteurs potentiels attendent une confirmation plus claire des dernières conditions MM2H avant de s’engager dans un achat immobilier. Selon elle, le gouvernement devrait avancer plus vite afin que ces visiteurs et investisseurs ne se tournent pas vers des destinations concurrentes comme la Thaïlande ou l’Indonésie.
À propos du programme MM2H révisé et de ses catégories Silver, Gold et Platinum, Tara Lim indique que les acteurs du secteur et les associations attendent encore du ministre des précisions sur les conditions détaillées. L’abaissement de l’âge minimal à 30 ans élargit le nombre de candidats potentiels, tandis que les demandes doivent désormais passer par des agents MM2H agréés au titre de la loi de 1992 sur l’industrie du tourisme.
L’intérêt pour MM2H progresse après l’annonce des nouvelles règles
PETALING JAYA : les agents MM2H font état d’un intérêt croissant pour le programme depuis l’annonce des nouvelles directives, la majorité des demandes de renseignements venant de Chine.
Tara Lim indique que la plupart des personnes intéressées qu’elle rencontre viennent de Chine et que le nombre de candidats taïwanais augmente également. Elle compte plus de 70 candidats potentiels et connaît d’autres agents qui traitent chacun 40 à 50 dossiers possibles.
Elle souligne aussi l’intérêt grandissant des Singapouriens pour MM2H comme solution de retraite, en raison du coût de la vie plus bas et d’un environnement culturel familier. La suppression de l’exigence de 40 000 RM de revenus provenant de l’étranger a ouvert le programme à des personnes auparavant non admissibles sur le seul critère du revenu.
Elle reconnaît toutefois que l’achat immobilier obligatoire peut décourager certains candidats. La Malaisie reste néanmoins attractive, car l’immobilier y demeure nettement moins cher que dans des pays comme Singapour, où les droits de timbre supplémentaires imposés aux acheteurs étrangers sont beaucoup plus élevés.
En comparant MM2H au visa Elite thaïlandais, Tara Lim estime que le programme malaisien reste compétitif : les candidats MM2H conservent la propriété de leur dépôt à terme et de leur bien, tandis que le programme thaïlandais exige des frais élevés non remboursables.
Selon elle, Kuala Lumpur et Penang restent les destinations privilégiées des candidats MM2H, tandis que Johor gagne en popularité. Elle précise aussi que les titulaires MM2H approuvés sous les anciennes conditions ne sont pas soumis aux nouvelles règles et doivent continuer à se référer aux conditions de leur lettre d’approbation.
L’article relève également une certaine prudence du marché : certains candidats saluent la suppression de la condition de revenu, mais s’inquiètent de l’achat immobilier obligatoire et de la période de détention de 10 ans. D’autres considèrent toujours la Malaisie comme une destination attrayante pour un long séjour grâce à son coût de la vie, son accueil, la facilité de communication et ses possibilités d’éducation.
Un participant chinois interrogé par The Star explique que son épouse et lui se sont installés après être tombés sous le charme de la Malaisie lors de précédents voyages. Ils apprécient de pouvoir communiquer en chinois et en anglais, ainsi que la cuisine et le climat. Il avertit toutefois que les nouvelles obligations immobilières et de séjour minimal pourraient réduire la souplesse qui avait autrefois incité nombre de ses amis à déposer une demande.
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